Paardenmarkt 22-A

Deze woning wordt verkocht middels een biedingsprocedure, waarbij de biedingstermijn afloopt op woensdag 18 maart om 17:00 uur.

Soms komt er zo’n huis voorbij waar je meteen voelt: hier zit een verhaal achter. In hartje Doesburg staat dit bijzondere rijksmonument – een charmante stadswoning met wortels die teruggaan tot 1400 – waar historie, sfeer en comfortabel wonen moeiteloos samenkomen. Een plek waar mensen die houden van rust, karakter en een vleugje stadse levendigheid zich direct thuis zullen voelen.

Hoogtepunten van de woning

- Wonen in een uniek rijksmonument met een geschiedenis die teruggaat tot 1400 - Gelegen midden in de historische binnenstad van Doesburg - Zonnige voortuin op het zuidwesten én een fijne achtertuin met stenen berging - Sfeervolle woonkamer en drie slaapkamers verdeeld over de verdieping - Op loopafstand van restaurants, winkels, IJsselkade, park en basisscholen - Gelegen in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen

Stel je eens voor: je loopt ’s ochtends de voordeur uit, de straat ademt geschiedenis, ergens verderop rinkelt een koffiekopje op een terras en de geur van vers brood zweeft vanuit een bakkerij door de straat. Welkom in Doesburg – een stad waar monumentale panden, creatieve ateliers en gezellige restaurants het straatbeeld vormen. En precies daar, midden tussen die historische charme, staat dit bijzondere woonhuis dat ooit deel uitmaakte van het stedelijke verblijf van de heren van Kasteel Wisch in Terborg.

Het huidige karaktervolle uiterlijk van het huis – met zijn gepleisterde gevels, ramen met zesruits schuiframen en de statige dubbele voordeur met klassieke omlijsting – ontstond in de eerste helft van de negentiende eeuw. Toch reiken de wortels van dit pand veel verder terug. Het voorste deel van de woning dateert namelijk al van vóór 1400. Dat voel je. Niet alleen in de uitstraling, maar ook in de sfeer zodra je binnenstapt.

Je komt binnen in de hal, waar meteen dat typische gevoel van een oud stadshuis je tegemoetkomt: knus, warm en vol karakter. Vanuit hier bereik je het toilet en stap je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Het is zo’n plek waar je ’s avonds neerploft op de bank na een lange dag, terwijl buiten langzaam de schemer invalt en binnen het warme licht de kamer vult. Een ruimte waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen, een goed gesprek of gewoon even genieten van de stilte. De woonkamer voelt sfeervol en geborgen. De ramen laten het daglicht royaal binnenvallen, terwijl de rustige straat voor een prettige woonbeleving zorgt.

Aan de achterzijde vind je de keuken uit 2010, uitgevoerd in een frisse lichte kleurstelling. Hier kook je met uitzicht op de tuin. Denk aan een pan pasta die pruttelt op het gasfornuis, een glas wijn dat klaarstaat op het aanrecht en vrienden die alvast plaatsnemen aan tafel. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie.

Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche. Praktisch en functioneel, precies waar je hem nodig hebt. Via de achterhal bereik je nog extra bergruimte én de tuin.

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de overloop merk je opnieuw hoe charmant dit huis eigenlijk is: het voelt huiselijk, licht, een tikje eigenzinnig en vooral heel sfeervol.

Hier bevinden zich drie kamers. Twee daarvan functioneren momenteel als slaapkamers en één is ingericht als wasruimte, maar die indeling kun je natuurlijk helemaal aanpassen aan jouw gezin. Kinderkamers, werkplek, logeerkamer – het kan hier allemaal. Onder de daklijn slapen heeft sowieso iets bijzonders; het voelt knus en geborgen.

Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het buitenleven. En dat midden in de stad. De voortuin ligt heerlijk op het zuidwesten. Op zonnige middagen is dit dé plek waar je met een kop koffie of een goed boek neerstrijkt. Terwijl de zon langzaam zakt, blijft het hier nog lang aangenaam.

Achter de woning ligt nog een tweede tuin met terras en een vrijstaande stenen berging. Perfect voor fietsen, tuingereedschap of gewoon alles wat je liever niet in huis hebt staan.

Wie Doesburg kent, weet hoe bijzonder deze stad is. Smalle straatjes, prachtige monumentale panden, galerieën en ateliers wisselen elkaar af. De IJsselkade ligt op loopafstand, net als de vestinglinie en het stadspark waar kinderen kunnen spelen en je zelf even een frisse neus haalt.

Restaurants, winkels en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Basisscholen bereik je binnen vijf minuten lopen en voor wie verder reist: het treinstation van Dieren ligt op slechts zes kilometer afstand.

Praktische details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 71 m² op een perceel van 146 m². Glasvezel internet is aanwezig, de CV-installatie (Intergas) dateert uit 2008 en het platte dak boven de keuken en gang is in 2023 volledig vernieuwd met 10 jaar garantie via Dakcentrale Nederland uit Zutphen. Daarnaast is er sprake van een heersende en lijdende erfdienstbaarheid over het achterliggende perceel.

Maar eerlijk is eerlijk: sommige huizen koop je niet alleen met je hoofd. Die koop je met je gevoel. Omdat de geschiedenis je aanspreekt. Omdat de sfeer klopt. Omdat je je hier al ziet wonen nog vóór je de voordeur weer achter je dichttrekt.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Kom dan vooral kijken. Loop door de kamers, voel de geschiedenis in de muren en ervaar zelf hoe bijzonder dit huis eigenlijk is. Wie weet is dit straks jouw nieuwe plek in het hart van Doesburg.