Gerenoveerd 3-kamerappartement met energielabel A nabij Vondelpark

Dit **gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 61 m²** bevindt zich op de eerste verdieping van een complex met **lift**, op slechts 5 minuten fietsen van het Vondelpark. Het appartement is gelegen in een voormalig bedrijfspand dat getransformeerd is naar moderne woonruimte en biedt een **fraai uitzicht over het plein** aan de voorzijde. De woning beschikt over twee ruime en gelijkwaardige slaapkamers, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte.

De indeling is praktisch en efficiënt. Via de entree met lift bereikt u de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een open keuken en biedt uitzicht op het plein. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche, en er is een separate toiletruimte toegankelijk vanuit de hal.

Het appartement is voorzien van **vloerverwarming** en heeft een uitstekend **energielabel A**. De servicekosten van de VvE bedragen € 70,- per maand, met een voorschot voor stadsverwarming van € 85,- per maand. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon momenteel € 2.373,98 per jaar bedraagt en fiscaal aftrekbaar is. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

De locatie in Amsterdam Nieuw-West is zeer centraal, met het Vondelpark, Rembrandtpark en Hoofddorpplein op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen vindt u op het nabijgelegen Delflandplein. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar, diverse tram- en metrohaltes op loopafstand, en station Amsterdam Lelylaan op fietsafstand. De binnenstad van Amsterdam is binnen circa 20 minuten per fiets of tram te bereiken.