Royale 5-slaapkamer bovenwoning aan sfeervol Orleansplein

Ontdek deze uitzonderlijke bovenwoning aan het charmante Orleansplein in Maastricht, een perfecte combinatie van **ruimte, karakter en een toplocatie**. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en maar liefst **vijf slaapkamers**, biedt deze woning veelzijdige mogelijkheden voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte.

**Interieur:** De woning verwelkomt u via een privé entree met een eigen trapopgang. De eerste verdieping is het bruisende hart, met een lichte doorzonwoonkamer die baadt in natuurlijk licht en is voorzien van een fraaie houten vloer en karakteristieke erker. De moderne, separate keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een extra kamer op deze verdieping is ideaal als kantoor of slaapkamer. De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers en een royale, modern afgewerkte badkamer met ligbad en aparte douche. Een praktische wasruimte met de recente cv-installatie (2023) bevindt zich hier ook. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met twee Velux dakramen een lichte en veelzijdige ruimte, perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte, met een aangrenzende bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Vijf slaapkamers** * Royale badkamer met ligbad en douche * Moderne, separate keuken met inbouwapparatuur * Balkon op de eerste verdieping * Ruime zolderverdieping met daglicht * Recente cv-installatie (2023) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen aan het rustige, groene Orleansplein, geniet u van een serene woonomgeving op **wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht**. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn binnen handbereik. Parkeren is mogelijk middels een vergunning, met laadvoorzieningen voor elektrische auto's.

De woning wordt aangeboden voor **€ 440.000** met maandelijkse VvE kosten van **€ 250**, inclusief voorschot GWE en reservering groot onderhoud.