Orléans : Appartement T1 lumineux avec coin nuit, idéal investissement

Découvrez cet appartement de type 1 avec coin nuit, idéalement situé sur la route d'Olivet à Orléans, proposé en exclusivité par l'agence Foncia Olivet. Ce bien, vendu loué, représente une excellente opportunité d'investissement dans une petite résidence calme et sécurisée, en second rang.

L'intérieur de cet appartement de **23.8 m²** est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'une entrée dotée d'un grand placard de rangement, d'une salle de bains avec WC, et d'une pièce principale lumineuse incluant une cuisine ouverte. Un coin nuit distinct complète cet espace, offrant un couchage séparé.

Les caractéristiques principales incluent : * **Vendu loué** (locataire étudiante actuelle : 368€/mois) * **Faibles charges** (idéal pour un investissement locatif) * **Place de parking extérieure** * Résidence calme et sécurisée * Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville

Situé dans le quartier prisé de la route d'Olivet à Orléans, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, ainsi qu'à d'excellentes connexions de transport. Le centre-ville d'Orléans est également à portée de main, offrant un accès à une vie culturelle et commerciale riche. C'est une opportunité à saisir pour un investisseur ou pour une première acquisition.