Rue Victor Rauter, Anderlecht, Koninkrijk België / Royaume de Belgique
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Prehľad
Découvrez cette **opportunité d'investissement exceptionnelle** à Anderlecht, un immeuble de rapport composé de deux appartements en duplex, idéal pour les investisseurs avisés. D'une superficie totale de **204 m²**, ce bien offre un potentiel de valorisation significatif.
**Intérieur :** Le premier duplex, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, comprend un séjour lumineux de 16 m², une salle à manger de 14 m² et une cuisine de 10 m² à aménager selon vos goûts. Il dispose également de deux chambres (22 m² et 14 m²), d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cour intérieure agréable complète ce niveau.
Le second duplex, occupant le deuxième et troisième étage, offre un vaste séjour de 22 m² et une cuisine équipée de 14 m². Il comprend deux chambres (13 m² et 10 m²), une salle de douche de 9 m², des toilettes séparées et un **grand grenier aménageable de 40 m²**, offrant de multiples possibilités.
**Caractéristiques :** * Deux appartements en duplex * Cour intérieure * **Chauffage individuel au gaz** * Fenêtres en PVC à double vitrage * **Caves sur toute la superficie** offrant un espace de rangement supplémentaire * Potentiel de rénovation et de personnalisation * **Label EPC (G)**, nécessitant des travaux de mise en conformité électrique et énergétique
**Emplacement :** Situé dans un quartier dynamique d'Anderlecht, cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant avec un accès facile aux commodités et aux transports. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour la mise en conformité électrique et l'amélioration du rendement énergétique, cette propriété représente une **excellente base pour un projet de modernisation** et de création de valeur.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 29. mája 2026
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Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter MarciDécouvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Anderlecht, un immeuble de rapport composé de deux appartements en duplex, idéal pour les investisseurs avisés. D'une superficie totale de 204 m², ce bien offre un potentiel de valorisation significatif.
Intérieur : Le premier duplex, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, comprend un séjour lumineux de 16 m², une salle à manger de 14 m² et une cuisine de 10 m² à aménager selon vos goûts. Il dispose également de deux chambres (22 m² et 14 m²), d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cour intérieure agréable complète ce niveau.
Le second duplex, occupant le deuxième et troisième étage, offre un vaste séjour de 22 m² et une cuisine équipée de 14 m². Il comprend deux chambres (13 m² et 10 m²), une salle de douche de 9 m², des toilettes séparées et un grand grenier aménageable de 40 m², offrant de multiples possibilités.
Caractéristiques :
Emplacement : Situé dans un quartier dynamique d'Anderlecht, cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant avec un accès facile aux commodités et aux transports. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour la mise en conformité électrique et l'amélioration du rendement énergétique, cette propriété représente une excellente base pour un projet de modernisation et de création de valeur.
