Sfeervolle dubbele benedenwoning met tuin in Kralingen

Ontdek dit charmante dubbele benedenhuis aan de geliefde Oostzeedijk Beneden in Rotterdam Kralingen. Deze **sfeervolle woning** combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt een heerlijke tuin op eigen grond.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een ruime woonkamer met gashaard en hoge sierplafonds, een aparte eetkamer met zicht op de tuin, en een badkamer met ligbad en regendouche. De keuken in het souterrain is compact maar sfeervol, uitgerust met een 6-pits Smeg gasfornuis. Er zijn in totaal **vier slaapkamers** (waarvan één momenteel in gebruik als hobby-/werkruimte) en een aparte wasruimte. De woning is voorzien van een cv-installatie uit 2016.

**FEATURES** * **Woonoppervlakte van circa 139 m²** * **Heerlijke achtertuin van circa 61 m²** op het noordoosten * **Eigen grond** * Authentieke details zoals hoge plafonds, ornamenten, paneeldeuren en originele schouwen * Gashaard in de woonkamer * Twee separate toiletten * Vernieuwd dak in 2024 * Energielabel B * VvE bijdrage: €125,00 per maand

**LOCATIE** Gelegen in het populaire Kralingen, bekend om zijn groene karakter en statige lanen. Op loopafstand van het Kralingse Bos, de Maas, diverse horecagelegenheden, winkels en openbaar vervoer. Geniet van rustig wonen met de dynamiek van de stad altijd dichtbij.