Luxe 3-kamer appartement met balkon aan groen in Amsterdam

Ontdek dit ruime en lichte 3-kamer appartement gelegen aan het groene Oostenburgerpark in Amsterdam. De woning is vijf jaar geleden volledig verbouwd, waarbij de keuken, het sanitair en de verwarmingsinstallatie zijn vernieuwd. De doorgebroken muur tussen de keuken en woonkamer creëert een prachtige, lichte doorzonruimte.

**Interieur** De indeling is comfortabel en praktisch. U komt binnen op de tweede verdieping en vindt een lichte gang met een glas-in-lood-schuifdeur. De ruime woonkamer biedt toegang tot een Frans balkon. De woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (oven, gasfornuis, koelkast/vriezer, vaatwasser) en biedt ruimte voor een eettafel. Tevens is er een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een separaat toilet.

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon** aan de achterzijde met avondzon * **Vloerverwarming** door de gehele woning * **Twee bergingen**: een inpandige (ca. 3,4 m²) en een externe in de onderbouw (ca. 4 m²) * Zeer goede geluidsisolatie dankzij betonnen wanden en vloeren * **CV-ketel vernieuwd in 2020**

**Locatie** Gelegen op het karakteristieke Oostenburgereiland, een levendige en populaire woonomgeving. De gezellige Czaar Peterstraat met diverse winkels en horeca ligt op korte afstand. Ook Artis, Brouwerij 't IJ en het Marine terrein zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes op loopafstand. De buurt is volop in ontwikkeling met nieuwe voorzieningen zoals de Van Gendthallen.

**Bijzonderheden** De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 2041. De VvE is professioneel beheerd met een actueel MJOP. Groot onderhoud zoals dakvervanging en buitenschilderwerk wordt dit jaar uitgevoerd en is financieel gereserveerd. De huidige servicekosten bedragen **€335,- per maand**, met de verwachting dat deze volgend jaar zullen dalen na afronding van het onderhoud.