Unieke Droomwoning met B&B Opties in Wieringerwaard

Stap binnen in een sprookje met deze absoluut unieke woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1900** en met zorg gemoderniseerd. Deze charmante villa biedt een woonoppervlakte van circa **171 m²** en staat op een riant perceel van maar liefst **1.142 m²**, wat resulteert in een ongekende ruimte en flexibiliteit. De woning is ideaal voor diverse woonwensen, zoals dubbele bewoning, mantelzorg, of een combinatie van wonen en werken, mede dankzij de zelfstandige B&B-ruimte die ook als kangoeroewoning of praktijkruimte kan dienen.

**Interieur:** Het hoofdhuis beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een keuken, en een slaap- en moderne badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer. Het B&B-gedeelte heeft een eigen woonkamer met open keuken en openslaande deuren. Op de eerste verdieping van het hoofdhuis bevinden zich een grote zolderkamer en een slaapkamer, terwijl boven het B&B-gedeelte een extra slaapkamer, badkamer en toilet te vinden zijn. De tweede verdieping biedt een praktische vliering.

**Voorzieningen:** De woning is uitstekend onderhouden, met buitenschilderwerk in **2024** en twee recente cv-ketels (2012 en 2020). Er is sprake van dak-, gevel- en glasisolatie, wat resulteert in een energielabel **D**. De woning is voorzien van een ruime garage van **51 m²**, ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen in het rustige Wieringerwaard, geniet u van vrijheid, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving met uitzicht op water en de watertoren. De fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en volwassen beplanting biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en recreatie. Het perceel omvat zelfs een eigen eiland, perfect voor kinderen om te spelen. Voorzieningen zoals scholen en sportclubs zijn nabij, en grotere steden zoals Schagen en de A7 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.