Sfeervolle Tussenwoning met Garage en Zonnige Tuin in Wormer

Deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning aan de Nieuweweg 105 in Wormer biedt een ideale combinatie van karakter en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceeloppervlakte van **198 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte. De woning, gebouwd rond **1920**, is voorzien van een **vernieuwde fundering uit 1996** en een **energielabel C**.

De woning verwelkomt je met een warme en uitnodigende sfeer. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken, vernieuwd in **2020**, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De praktische indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de leefruimtes en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of werkruimte, evenals een aparte wasruimte.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **118 m²** * Perceeloppervlakte: **198 m²** * Bouwjaar: **1920** (vernieuwde fundering 1996) * Keuken vernieuwd in **2020** * Vloerverwarming in de woonkamer * Gezellige houtkachel * Energielabel C * Riante vrijstaande stenen garage (18 m²) met water, elektra, riolering, vliering en overheaddeur (1999) * Zonnige achtertuin * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020

De woning is gelegen op een centrale locatie in Wormer, met het winkelcentrum op fietsafstand (4 minuten). Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en horecagelegenheden. Reizen met het openbaar vervoer is eenvoudig via NS-Station Wormerveer, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (20 minuten). De uitvalswegen naar de A8/A10 en A9 zijn eveneens uitstekend bereikbaar, waardoor Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel te bereiken zijn. De woning wordt aangeboden met een aanvaarding in overleg.