**Nieuwenhagerheidestraat 70-B**

Predstavte si, pokojne sa prebudíte vo vlastnom štýlovom podkrovnom byte, ktorý sa nachádza na obľúbenej ulici Nieuwenhagerheidestraat – to sa čoskoro môže stať. Tento príjemný byt ponúka začínajúcim perfektnú príležitosť urobiť prvý krok na bývacom trhu. S energetickým štítkom C a úhľadným prevedením je táto nehnuteľnosť peknou vizitkou, ktorú rýchlo nezabudnete.

**Život s charakterom: útulný podkrovný byt z roku 1940**

Vstúpte a ihneď to pocítite: charakteristický, ale s moderným komfortom. Budova pochádza zo začiatku 40. rokov, čo znamená, že tu profitujete z pevného štýlu konštrukcie a štipky nostalgie. Nenechajte sa oklamať rokom výstavby; byt je totiž úhľadne udržiavaný a vybavený všetkým potrebným. Tu zažijete to najlepšie z oboch svetov: históriu a moderné pohodlie.

**Priestranná obývačka s otvorenou kuchyňou: útulné a praktické**

Obývačka tvorí srdce tohto bytu a ponúka viac ako dosť priestoru na relaxáciu po dlhom dni. Vďaka výhodnému usporiadaniu si môžete bez námahy vytvoriť útulný sedací kút, s pohodlnou pohovkou a možno aj pekným jedálenským kútom. Otwarta kuchyňa na to bezproblémovo nadväzuje. Varenie sa stane zábavou s výhľadom na obývačku a dostatkom svetla. Čas na večere s priateľmi? Žiaden problém, je čo si užívať.

**Úhľadná kúpeľňa a pohodlná spálňa**

Na všetko sa myslelo; v kúpeľni vám nič nechýba. Čistá obložená dlažba, svieži vzhľad a praktické usporiadanie – všetko úhľadne upravené. Máte dostatok priestoru na dobrý začiatok dňa alebo na pokojné večerné relaxovanie. Spálňa sa nachádza na tichej strane domu a ponúka dostatok miesta pre dvojlôžkovú posteľ a praktickú skriňu. Skutočne príjemný priestor, kde sa môžete na chvíľu stiahnuť.

**Praktická záhrada a energetický štítok C**

S plochou záhrady 72 m² máte presný správny pomer medzi praktickým bývaním a nenáročnou údržbou. Takže: žiadne hodiny strávené v záhrade, ale dostatok priestoru na pohodlné bývanie. A s energetickým štítkom C nebudete žiť len príjemne, ale udržíte aj náklady na energiu v rozumných medziach.

**Ideálna lokalita v Landgraafe**

Ak vás oslovuje štvrť Landgraaf, tu ste na správnom mieste. Všetko, čo potrebujete – supermarkety, verejná doprava, športové kluby, prírodné oblasti – sa nachádza v krátkej vzdialenosti. Práca v Heerlene alebo nakupovanie v Maastrichte? Spojenia sú výborné a ľahko sa dostanete do regiónu. Pre skutočného gurmána sa vám pod rukami otvárajú nespočetné možnosti.

**Zhrnutie: Vaša ideálna začiatok**

Stručne povedané, ako začínajúci máte tu možnosť začať dobre. Všetko sedí: poloha, veľkosť, úhľadné prevedenie a atraktívny energetický štítok. Na čo ešte čakáte? Využite túto príležitosť, dohodnite si stretnutie a kto vie, možno už čoskoro bude Nieuwenhagerheidestraat 70-B pre vás domovom.

Zavolajte teraz na obhliadku a zistite sami, prečo práve tento byt je perfektné miesto na začatie dobrodružstva!

Zvláštosti: - Kotol na vykurovanie je vo vlastníctve (2025): - Predná časť je vybavená zvukovou a tepelnou izoláciou; - Celý byt má dvojité zasklenie; - Zadná časť bytu je vybavená roletami; - Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, digestorom, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu; - Kúpeľňa je vybavená umývadlom, vaňou a toaletou; - Všetky rozmery sú približné.