Licht en gerenoveerd 2-kamer appartement met zonnig balkon in Oud-West

Dit **hip, licht en direct te betrekken appartement** met een zonnig balkon op een superplek middenin het bruisende stadsdeel Oud-West biedt het beste van twee werelden. Gelegen aan de Nicolaas Beetsstraat 44-1, een rustige, autovrije straat, geniet u van serene rust met alle stadse gemakken binnen handbereik.

**Interieur** Het appartement, met een woonoppervlakte van **45,1 m²**, is in 2022 opnieuw geschilderd en heeft een perfecte, ruimtelijke indeling. De woonkamer is smaakvol verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met een doorloop naar de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wasmeubel. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en huisvest de CV-ketel. Een mooie houten vloer loopt door het gehele appartement.

**Voorzieningen** * Zonnig balkon op het Zuidwesten * Separate bijkeuken met CV-ketel en extra bergruimte * Diepe garderobekast bij de entree * Ruime slaapkamer met kledingkasten en een charmant Frans balkon * Volledig gerenoveerd gebouw (2011), gevels recent geschilderd (voorzijde 2023, achterzijde 2022) * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in het hart van de Kinkerbuurt, om de hoek bij de Ten Katemarkt en De Hallen. De buurt biedt tal van leuke cafés, restaurants en winkels voor dagelijkse boodschappen. Het groene Bellamyplein ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: op fietsafstand van de Jordaan en het Vondelpark, en met het openbaar vervoer en de auto bent u snel op de stations en de A10 ringweg.