Karakteristiek Herenhuis aan Vaarwater met Stadse Allure

Dit royale en karakteristieke herenhuis uit **1933**, gelegen aan de charmante Nicolaas Beetskade in Alkmaar, biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. De woning is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij diverse originele elementen zoals kamer-en-suite deuren met glas-in-lood, paneeldeuren, een granitovloer en gipsplafonds behouden zijn gebleven. Met een woonoppervlakte van **ca. 128 m²** en een perceeloppervlakte van **138 m²**, biedt dit huis veel ruimte en leefcomfort.

De indeling is als volgt: Begane grond met een entreehal, een sfeervolle woonkamer met en-suite deuren, een open haard en openslaande tuindeuren, een keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken met wasmachineaansluiting. De begane grond is voorzien van een originele eikenhouten vloer en de keuken heeft een Belgisch hardstenen werkblad.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan twee met airconditioning) en een badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met airconditioning en een royale overloop met veel indelingsmogelijkheden, waaronder een vijfde slaapkamer en de voorbereiding voor een tweede badkamer. Een volledig bevloerde, sta-hoge bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het noordwesten met een praktische achterom en een houten berging. Tevens is er een steiger aan doorgaand vaarwater (Hoevervaart) voor de deur, ideaal voor bootliefhebbers. De ligging is uitstekend: aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht, op loopafstand van het stadscentrum, NS-station en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Het huis is voorzien van dubbelglas, dak- en vloerisolatie en heeft een **energielabel C**.