Dornbirn, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante, sanierte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Dornbirn.
**Überblick** Die Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien. Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem **modernisierten und gepflegten Zustand** mit einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, freundliche Wohnräume und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
**Ausstattung** * **Sanierung 2020-2022**: Neue Küche, neues Bad, neue Stromversorgung, neue Fenster, neue Böden, neue Türen, zusätzliche Isolierung. * Balkon (ca. 2 m², geteilt mit Nachbarwohnung) * Allgemeine Dachterrasse zur Mitnutzung * Kellerabteil vorhanden * Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in Dornbirn. Die gute Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine hohe Lebensqualität und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ein **Energieausweis** mit HWB von 180,2 kWh/m²a (Klasse E) und fGEE von 2,29 (Klasse D) ist vorhanden und bis 31.12.2031 gültig.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 18. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Dornbirn.
Überblick Die Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien. Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Innenbereich Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand mit einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, freundliche Wohnräume und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in Dornbirn. Die gute Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine hohe Lebensqualität und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ein Energieausweis mit HWB von 180,2 kWh/m²a (Klasse E) und fGEE von 2,29 (Klasse D) ist vorhanden und bis 31.12.2031 gültig.
