Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Pottendorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Landegg bei Pottendorf. Diese exklusive Reihenhaushälfte bietet auf vier Etagen **großzügigen Wohnraum** und eine naturnahe Umgebung.
**Übersicht:** Das moderne Reihenhaus ist Teil einer exklusiven Doppelhausanlage und besticht durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kombiniert Komfort mit Lebensqualität.
**Innenbereich:** Auf vier Etagen verteilen sich helle und lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiger Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ein besonderes Highlight ist das Atelier im Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Raum eignet.
**Ausstattung:** * Geräumiger Keller * Helles Atelier im Dachgeschoss * Großzügiger Eigengarten * Terrasse im Erdgeschoss und Dachgeschoss * Beeindruckende Dachterrasse mit Ausblick
**Lage:** Landegg bei Pottendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit malerischer Kulisse, Kultur und Natur. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A3 sowie Wien. Genießen Sie die Ruhe und Erholung im Grünen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 13. apríla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Landegg bei Pottendorf. Diese exklusive Reihenhaushälfte bietet auf vier Etagen großzügigen Wohnraum und eine naturnahe Umgebung.
Übersicht: Das moderne Reihenhaus ist Teil einer exklusiven Doppelhausanlage und besticht durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kombiniert Komfort mit Lebensqualität.
Innenbereich: Auf vier Etagen verteilen sich helle und lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiger Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ein besonderes Highlight ist das Atelier im Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Raum eignet.
Ausstattung:
Lage: Landegg bei Pottendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit malerischer Kulisse, Kultur und Natur. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A3 sowie Wien. Genießen Sie die Ruhe und Erholung im Grünen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.