Appartement 2 chambres avec terrasse Ouest à Anderlecht

Découvrez ce charmant appartement de **2 chambres** idéalement situé à Neerpede, Anderlecht. Niché au **4ème étage** d'un immeuble de 19 étages construit en 1974, cet appartement de **80 m²** offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Profitez d'une **terrasse Ouest de 15 m²** sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée spacieux de 8 m² avec placard intégré, d'un lumineux séjour de 30 m² donnant accès à la terrasse, d'une cuisine séparée de 9 m² (potentiel d'ouverture), d'un couloir desservant deux chambres confortables de 13 m² et 9 m², d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi que d'un WC séparé. Le revêtement de sol est un mélange de linoléum et de carrelage.

Les caractéristiques incluent : * Terrasse Ouest de 15 m² avec store banne * Jardin commun et parking extérieur * Local à vélos et espace de stockage des déchets * Double vitrage PVC récent * Chaudière gaz commune, unité de cogénération et pompe à chaleur (2024) * Interphone vidéo et concierge * Bâtiment bien entretenu avec rénovations récentes (gâbles, terrasses, balustrades) * Certificat de Performance Énergétique (CPE) : **B**

Situé dans un quartier résidentiel proche des commerces, des axes routiers majeurs et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Les charges comprennent le chauffage individuel, l'eau individuelle, les charges communes et un fonds de réserve, avec une provision de **230 €/mois** pour les charges et **55 €/mois** pour la rénovation de la terrasse. Disponible immédiatement.