Nassaulaan 45

Welkom bij Nassaulaan 45 in Ede.

Gelegen aan de Nassaulaan 45 in Ede ligt deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage met etage. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca.179 m2 en staat op een mooie kavel van 433 m2. Deze ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, een ruime garage met etage en is gelegen op een rustige plek.

Ede biedt een ideale mix van rust, groen en voorzieningen. De woning ligt in een charmante straat omgeven door groen en op loopafstand van diverse winkels, scholen en parken. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met een bus- en treinstation in de nabijheid en met de auto ben je dankzij de nabij gelegen A12 en A30 snel op weg naar omliggende steden. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar met alle voordelen van een gezellige stad binnen handbereik.

Indeling: Entree, hal met toilet met fontein. Doorlopend kom je in de ruime L-vormige woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De woonkamer is tuingericht en heeft een gezellige openhaard en een houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Middels openstaande deuren bereik je de tuin.

De half open keuken is voorzien van een plavuizen vloer en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een speelse indeling en een ruim werkgedeelte met voldoende bergruimte. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koel/vriescombinatie, oven en combimagnetron. In de keuken bevindt zich ook de moderne meterkast.

1e verdieping: Via de trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot het balkon. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchehoek, ligbad met bubbelfunctie, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Middels de overloop, met veel praktische bergruimte, bereik je de vierde en vijfde slaapkamer met bergruimte waarvan één slaapkamer met wastafel. Verder is er een wasruimte met de opstelling van het witgoed en de HR combiketel.

Tuin/garage en parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage met overkapping is ruim en biedt ruimte voor de auto en het stallen van fietsen. De verdieping op de garage is ingedeeld als hobbyruimte. Er is verwarming aanwezig. De tuin rondom is netjes aangelegd en achter de woning is een ruim terras aanwezig.

Overige: - Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 179 m2, garage/berging/bijgebouw ca. 50 m2, inhoud ca. 651 m3 en perceel van 433 m2; - Energielabel C; - 21 zonnepanelen; - Voorzien van alarminstallatie; - Wonen aan een rustige straat in een fijne woonomgeving; - Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein; - Gelegen nabij bij het centrum en alle voorzieningen van Ede; - Oplevering in overleg.