Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Eibergen!

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Nachtegaalstraat 19 in Eibergen, een ideale gezinswoning met **vier slaapkamers**, een eigen oprit en garage. Deze woning is de afgelopen jaren **substantieel gemoderniseerd**, met vernieuwingen aan de keuken, badkamer en het toilet, wat zorgt voor direct wooncomfort.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treedt u de hal binnen, die toegang biedt tot een modern toilet, de trapopgang, een praktische bijkeuken en de lichte, ruime woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De recent vernieuwde keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is van alle gemakswensen voorzien. De bijkeuken is een veelzijdige extra ruimte, perfect voor wasapparatuur en opslag.

De eerste verdieping herbergt drie goed bemeten slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en extra bergruimte te vinden zijn, ideaal als kantoor of hobbyruimte. De cv-installatie bevindt zich eveneens op deze verdieping.

**EXTRAS** De woning beschikt over een **vrijstaande garage van circa 15 m²**, ideaal voor opslag of als werkruimte. Een aanzienlijk pluspunt is de **eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's** op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het **zuiden**, biedt een heerlijke zonnige plek om te ontspannen en is praktisch ingericht met ruimte voor een terras en groen.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Eibergen, Gelderland, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en sportfaciliteiten. De nabijheid van groen en de goede verbindingen met uitvalswegen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**BIJZONDERHEDEN** * Bouwjaar: **1965** * Woonoppervlakte: **93 m²** * Energielabel: **C** * Grotendeels kunststof kozijnen * Cv-ketel Nefit Trendline (2020) * Vraagprijs: € 350.000,- k.k. * Aanvaarding: In overleg