Restaurant avec parking, terrasse et logement à Générac

Opportunité d'investissement unique à Générac, dans une zone artisanale dynamique. Ce fonds de commerce de **restaurant de 156 m²** est idéalement situé sur un axe routier passant. Il comprend deux salles de restaurant de 48 m², un espace bar/accueil de 30 m², une cuisine fonctionnelle et une réserve d'environ 15 m².

Au premier étage, découvrez un logement attenant de 30 m², parfait pour un gardien ou un complément d'activité. L'extérieur est un atout majeur avec une **vaste terrasse ombragée de plus de 100 m²**, idéale pour accueillir une clientèle nombreuse, et un **parking spacieux pouvant recevoir une soixantaine de véhicules**. L'ensemble est implanté sur une parcelle de **3140 m²**.

* **Surface totale du restaurant : 156 m²** * **Surface de la terrasse : > 100 m²** * **Capacité de stationnement : ~60 véhicules** * **Terrain : 3140 m²** * Chauffage par climatisation * Logement R+1 de 30 m² * Bail signé en 2021 (3/6/9 ans) * Loyer actuel : 1560 € / mois

Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un restaurateur ou un investisseur. La combinaison d'un espace commercial spacieux, d'un logement, d'une grande terrasse et d'un parking conséquent sur un large terrain en fait une offre rare sur le marché.

Situé à Générac, dans la région Occitanie, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès facile. La proximité des axes routiers majeurs facilite l'accès pour les clients venant de différentes zones.