Luxe Vrijstaande Villa in Aerdenhout: Gerenoveerd met Energielabel A++

Op een **unieke locatie** aan de voet van het Aerdenhouts kopje staat deze recentelijk **geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa** te koop. Met een woonoppervlakte van **321 m²** en gelegen op een riant perceel van **1.750 m² eigen grond**, biedt deze woning een ongekende ruimte en luxe.

**Interieur:** De villa beschikt over een verrassende, gelijkvloerse indeling met de mogelijkheid om op de begane grond te wonen, wat het ook zeer geschikt maakt voor ouderen of minder validen. De begane grond is fantastisch ruim en omvat een lichte woonkamer met open haard, een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora inductie, Siemens ovens, Quooker), twee slaapkamers, een televisieruimte en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Het souterrain biedt een extra slaapkamer, technische ruimte, toilet, wasruimte en een zeer royale speel-/hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u nog twee grote slaapkamers en een tweede luxe badkamer.

**Kenmerken:** * **Energielabel A++** dankzij uitstekende isolatie, een nieuwe dakbedekking, elektrische warmtepomp, luchtbehandeling (verwarmen en koelen), WTW-unit en **14 zonnepanelen**. * **Luxe afwerking** en direct te betrekken. * Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein met een **eigen laadpaal**. * Privacy biedende, recent aangelegde tuin met zonneterrassen, fraaie beplanting, hoge bomen en een gazon. * Vrijstaande houten schuur, potentieel geschikt als gastenverblijf. * Eigen bron met beregeningssysteem.

**Locatie:** Gelegen in het groenrijke Aerdenhout, nabij dorpskernen voor dagelijkse voorzieningen en het NS-station Heemstede/Aerdenhout met uitstekende verbindingen. Het historische centrum van Haarlem, diverse onderwijsinstellingen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, natuurgebieden (Elswout, Amsterdamse Waterleidingduinen), strand en zee zijn allen binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Geniet van rust, privacy en de prachtige groene omgeving.