Superbe T3 Neuf avec Balcon et Garage à Montferrand

Découvrez ce magnifique appartement T3 **entièrement neuf** de **66.66 m²**, idéalement situé à Montferrand, dans une résidence moderne et paisible. Parfait pour les familles ou les professionnels, ce logement offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante avec un placard de rangement, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un **agréable balcon de 6.20 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, **ouverte, aménagée et équipée** (four, hotte, plaques), est conçue pour faciliter votre quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, de deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés pour un rangement optimal, et de WC séparés.

Les caractéristiques principales incluent : * **Résidence neuve** * Appartement T3 de **66.66 m²** * **Balcon de 6.20 m²** * **Deux chambres avec placards** * Cuisine ouverte aménagée et équipée * **Garage privatif en sous-sol** * Chauffage individuel au gaz * **Logement soumis à plafond de ressources (dispositif Pinel)**

Situé au 3ème étage d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Montferrand, à proximité des commodités et des transports. La rue des Chandiots offre un environnement calme tout en restant connecté à l'animation de Clermont-Ferrand. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.