Appartement T1 Lumineux à Montbrison - Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez ce charmant appartement T1 de **28,27 m²** idéalement situé en rez-de-chaussée à Montbrison. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four), ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage est électrique, assurant une gestion personnalisée de la température.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **28,27 m²** * Chambre avec placard * Cuisine aménagée et équipée * Chauffage électrique * DPE : **Classe F** (évoluant vers E en 2028) * Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles : **100 € - 180 €** * Loyer hors charges : **300 €** * Provision sur charges : **20 €** * Dépôt de garantie : **300 €**

Situé à Montbrison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La ville offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports. Profitez d'un environnement dynamique tout en résidant dans un quartier paisible. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.