Exclusief wonen op NSW Landgoed 'De Waayenberg' in Epe

Ontdek dit **luxueuze appartement** van 123 m² op het exclusieve NSW Landgoed 'De Waayenberg' in Epe, Gelderland. Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een **adembenemend uitzicht** over het omliggende groen en de natuurgebieden Wisselse Veen en Tongerense Heide. De zuidoriëntatie zorgt voor een **optimale lichtinval** en een aangename sfeer, perfect voor wie rust, ruimte en luxe zoekt.

Het appartement kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en een warme uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De living is voorzien van een **warme houten vloer** en een moderne open keuken met kookeiland, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een half-separate eetkamer, ideaal voor sfeervolle diners. De badkamer is een oase van rust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

**Belangrijke kenmerken:** * Riant terras op het zuiden met zonwering * Parkeergelegenheid en bergruimte in de beveiligde kelder * Uitgevoerd met triple glas, bodemwarmtepomp en warmteterugwininstallatie * **Energielabel A**, gasloos en zeer energiezuinig * Automatische zonwering en ledverlichting * Fiscale voordelen van toepassing

Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen op een bijzondere locatie, omringd door natuur en toch dichtbij voorzieningen. Het landgoed is grotendeels bebost met grasland en beekjes, en de oprijlaan leidt naar twee luxe woongebouwen gerealiseerd vanaf 2019. De VvE-bijdrage bedraagt €266,54 per maand. De locatie is ideaal: op 20 minuten van Zwolle en Apeldoorn, en 60 minuten van Amsterdam.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Epe, Gelderland, op een NSW Landgoed met 6,2 hectare grond. Omgeven door natuurgebieden en toch gunstig gelegen ten opzichte van stedelijke centra zoals Zwolle en Apeldoorn.