Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wien: Ideal für Familien und Anleger

Diese moderne und familienfreundliche Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, nahe dem Raiffeisen Campus und dem Vienna-Biocenter.

**Überblick** Die ca. 80 m² große Wohnung im 2. Liftstock bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Sie ist **vollmöbliert** und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt in eine maßgefertigte Tischlerküche, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Besonderes Highlight ist der **Vollholz-Eichenparkett** im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein separater Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer **direkt begehbaren Dusche** ausgestattet und auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen geeignet. Kunststofffenster in Doppelausführung sorgen für Schall- und Wärmedämmung.

**Ausstattung** * Vollholz-Eichenparkett * Maßgefertigte Tischlerküche * Badezimmer mit Dampfdusche * Kunststofffenster (Doppelverglasung) * Vollmöbliert * Schall- und wärmeisoliert * Eigener Kellerabteil * Gemeinsam genutzter Wasch- und Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen, die alle bequem fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U3 ist nur 9 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 71 nur 2 Gehminuten und die Autobuslinie 77A nur 1 Gehminute. Auch die Schnellbahn S 7 ist in 8 Gehminuten erreichbar.