Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Sankt Gilgen, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in **Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee**! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf **120,55 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen modernen Komfort und eine traumhafte Lage inmitten der Natur.
**Überblick:** Diese idyllische Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien oder als Feriendomizil. Sie besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Salzburg und St. Gilgen.
**Innenbereich:** Mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 WCs, was den Komfort erhöht.
**Ausstattung:** * Eigener Garten * Terrasse * Moderne Raumaufteilung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage am Wolfgangsee. Die Nähe zur Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar, und die Busanbindung nach Salzburg und St. Gilgen ist ausgezeichnet.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi · 9 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 120,55 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen modernen Komfort und eine traumhafte Lage inmitten der Natur.
Überblick: Diese idyllische Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien oder als Feriendomizil. Sie besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Salzburg und St. Gilgen.
Innenbereich: Mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 WCs, was den Komfort erhöht.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage am Wolfgangsee. Die Nähe zur Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar, und die Busanbindung nach Salzburg und St. Gilgen ist ausgezeichnet.