Modernes 2-Zimmer Apartment mit Balkon, Garage und Top-Ausstattung

Willkommen in diesem **neuwertigen 2-Zimmer-Apartment** im begehrten Wohnquartier Wildgarten, erbaut vor wenigen Jahren. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** plus einem **10 m² großen Balkon** bietet diese helle Wohnung im 5. Liftstock höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich**: Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Küche, die über sämtliche Geräte verfügt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Vorraum rundet das Raumangebot ab. Der großzügige Balkon ist von beiden Wohnräumen aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung**: * Hochwertiger Parkettboden * Angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme) * Isolierfenster mit elektrischem Sonnenschutz (Außenrollos) * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Fahrradraum im Haus * Kellerabteil * **Garage im Haus** (Teil der Gesamtbelastung)

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, neu entstandenen Siedlung mit optimaler Anbindung. Die Buslinie 63A bringt Sie in ca. 20 Minuten zur U-Bahn (U6 Niederhofstraße, U4 Meidling Hauptstraße). Die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Wien ca. 30 Minuten. Nahegelegene Ausflugsziele wie der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn sind schnell erreichbar.

Dieses Apartment ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf **hochwertige Ausstattung** und eine **ruhige, sonnige Lage** legen.