Charmant jaren '30 appartement met balkon in Rotterdam

Ontdek dit lichte en sfeervolle 2-kamer appartement aan de Mijnsherenlaan 90-C in Rotterdam, ideaal voor starters. Gelegen op de **eerste verdieping** van een charmant jaren '30 pand, biedt deze woning een fijne leefruimte met authentieke details.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een werkhoek en sfeervolle schuifdeuren naar de royale slaapkamer aan de rustige achterzijde. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot het **balkon op het oosten**, perfect voor de ochtendzon. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een recent geplaatst wastafelmeubel. De badkamer is compact met douche en toilet.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 58 m²** * Bouwjaar **1940** * Gelegen op **eigen grond** * Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++ aan de achterzijde) * **Energielabel C** * CV-ketel uit 2019 * Eigen berging in de kelder * Actieve VvE met MJOP (€ 162,50 per maand) * Dak en portiek worden dit jaar gerenoveerd

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Hart van Zuid, nabij metrostation Maashaven. De buurt ondergaat een transformatie met voorzieningen zoals Zuidplein, het kunstenpand en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Goede verbindingen en recreatiemogelijkheden zoals Katendrecht en het Zuiderpark liggen dichtbij. Parkeren is mogelijk met vergunning.