Unieke Vrijstaande Woning met Uitzicht en Kantoorruimte

Ontdek deze **unieke vrijstaande woning** gelegen op een uitzonderlijke locatie in het geliefde Ulvenhout, met een adembenemend uitzicht over de Pekhoeve en het Markdal. Deze woning, gebouwd onder architectuur, biedt een **woonoppervlakte van circa 170 m²** op een ruim perceel van **491 m²**, ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.

De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle living voorzien van een gietvloer, pelletkachel en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De open keuken, vernieuwd in 2012, is uitgerust met een betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een royale 7-pits gaskookplaat met vier ovens. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met voorraadkast en aansluitingen voor wasapparatuur. Een **multifunctionele ruimte** op de begane grond, perfect als kantoor, praktijkruimte, slaapkamer of speelkamer, vergroot de flexibiliteit van deze woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, elk met een prachtig vrij uitzicht. De ruime badkamer, vernieuwd in 2011, is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een schuifpui met Frans balkon.

De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd met **muurisolatie (2017), dakisolatie (2023) en maar liefst 39 zonnepanelen**. De tuin, grotendeels op het zuiden gelegen, biedt rust, privacy en is ingericht met een gazon, sierborders, een buitenhaard en een fraaie zwemvijver met natuurlijke zuivering. Twee stenen bergingen en een achterom maken het geheel compleet.

Gelegen op een **zeer aantrekkelijke locatie**, met het Markdal en het Ulvenhoutse Bos op loopafstand voor recreatie. Het dorpscentrum van Ulvenhout en de stad Breda zijn nabij, evenals belangrijke uitvalswegen. Een unieke kans om te genieten van ruimte, natuur en comfortabel wonen.