Meeuwenstraat 94

PUUR wonen* in een grotendeels casco af te werken tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 79 m², energielabel C en een vergund dakterras van circa 19 m², gelegen aan de geliefde Meeuwenstraat in Haarlem. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden afgewerkt en beschikt over een speelse indeling met 3 slaapkamers, een balkon, tuin en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Een woning met potentie op een fijne locatie nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen.

Locatie De ligging is ideaal: nabij het Dietsveld en het Batavierenplantsoen. In de nabije omgeving bevinden zich het Marsmanplein met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de natuur van de Hekslootpolder en het Schoterbos. Je woont op fietsafstand van Haarlem Centrum, NS-station, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 10 minuten rijd je op de A9 of N208!

Goed om te weten: * Grotendeels casco * Woonoppervlakte circa 79m² (zie meetrapport) * Energielabel C * Dakterras met vergunning (19 m2) * 3 slaapkamers mogelijkheid om 4 slaapkamers van te maken * Dichtbij het groen van de Hekslootpolder en het Schoterbos * Oplevering in overleg (kan snel)

Indeling: Begane grond: entree met nog aan te leggen meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken aan de achterzijde, deur naar tuin, 2e trapopgang.

Eerste verdieping: de 1e verdieping is opgesplitst in 2 delen, voorzijde slaapkamer met badkamer, achterzijde slaapkamer met toegang tot badkamer en deur naar het balkon.

Tweede verdieping: grote royale slaapkamer, deze is op te splitsen in 2 slaapkamers.

Dakterras: Via de tweede verdieping is door middel van een vaste trap het dakterras te bereiken.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living in a terraced house to be finished largely as a shell, with a living area of approximately 79 m², energy label C and a licensed roof terrace of approximately 19 m², located on the popular Meeuwenstraat in Haarlem.

The property offers plenty of possibilities to be finished entirely to your own taste and features a playful layout with 3 bedrooms, a balcony, garden and the possibility to create a 4th bedroom. A home with great potential in a pleasant location close to greenery, amenities and main roads.

Location The location is ideal: close to Dietsveld and Batavierenplantsoen. In the immediate area you will find Marsmanplein with various shops, schools, public transport, sports clubs and the natural surroundings of Hekslootpolder and Schoterbos.

You live within cycling distance of Haarlem city centre, the railway station, the dunes and the beach. Another major advantage is that the main roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are very easy to reach. Within 10 minutes you can be on the A9 or N208.

Good to know * Largely to be finished as a shell * Living area approximately 79 m², see measurement report * Energy label C * Licensed roof terrace, 19 m² * 3 bedrooms, with the possibility to create 4 bedrooms * Close to the greenery of Hekslootpolder and Schoterbos * Completion in consultation, quick completion possible

Layout

Ground floor:bEntrance with meter cupboard still to be installed, staircase, toilet, living room with open-plan kitchen at the rear, door to the garden, second staircase.

First floor: The first floor is divided into 2 sections: at the front, a bedroom with bathroom; at the rear, a bedroom with access to the bathroom and a door to the balcony.

Second floor: Large, spacious bedroom, which can be divided into 2 bedrooms.

Roof terrace: The roof terrace can be accessed from the second floor via a fixed staircase.

Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our own website.