Licht appartement met dakterras in bruisende De Pijp

Dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement van **63 m²** aan de Mauvestraat 45-1 in Amsterdam-De Pijp biedt een unieke kans om te wonen op een centrale maar toch rustige locatie. Het appartement is gelegen op de **eerste verdieping** en beschikt over een heerlijk **oostelijk georiënteerd terras van 17 m²**, perfect voor zonnige ochtenden.

De indeling is optimaal benut, met een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in de half-open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Belangrijke kenmerken zijn onder andere het **energielabel C**, de aanwezigheid van een actieve en professioneel beheerde VVE met maandelijkse servicekosten van **€146,31**, en de ligging op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (huidig tijdvak tot 31-05-2046, jaarlijkse canon €327,54).

Gelegen in de levendige en karaktervolle buurt De Pijp, geniet u van directe nabijheid tot diverse cafés, restaurants, winkels en de bekende Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark en het Amstelkanaal nabij, evenals culturele bezienswaardigheden zoals het Rijksmuseum en het Concertgebouw. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de A10 ringweg.