Sfeervol 3-kamer appartement in bruisend Zutphen!

Ontdek dit charmante 3-kamer appartement gelegen in het hart van het historische centrum van Zutphen, op een steenworp afstand van de IJssel. Deze bovenwoning, perfect voor starters en kleine huishoudens, biedt een unieke kans om te wonen in een levendige stadse omgeving.

**Interieur** De lichte woonkamer geniet van uitzicht richting de IJssel en is voorzien van een Frans balkon. De moderne, dichte woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa **9,5 m² en 11 m²**, waarvan één met een vaste kast. De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlak van 65 m²** * Frans balkon aan de voorzijde * **Balkon op het zuiden** met privacy en buitenberging * Riante (gedeelde) berging van circa **16 m²** in de kelder, ideaal voor fietsen * Gelegen op de **2e verdieping** * VvE bijdrage van **€156,- per maand**

**Locatie** Gelegen aan de Marspoortstraat 16-B, geniet dit appartement van een unieke locatie met directe toegang tot de gezellige markten en de IJsselkade. De directe omgeving biedt een rijke historie, diverse horecagelegenheden, unieke winkels, een bioscoop, theater en een treinstation, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.