Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Parking à Mazargues

Découvrez ce charmant appartement de Type 3, d'une surface habitable de **69.2 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Mazargues à Marseille (9ème arrondissement). Niché au sein d'une petite copropriété **bien entretenue et sécurisée**, datant de 1980, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Sud, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux de **22.6 m²** donnant sur une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, **entièrement équipée**, mesure 9.5 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'un grand dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques incluent : * **2 chambres** avec placards * Un séjour lumineux de 22.6 m² * Une **terrasse de 6 m²** * Une cuisine équipée * Un WC séparé et une salle de douche * Un grand dressing * **Chauffage électrique et climatisation** * Un **parking privatif en sous-sol** (pouvant être aménagé en garage) * Exposition Est-Sud * DPE : C

Situé dans le dynamique 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Mazargues, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux espaces verts. Les charges mensuelles s'élèvent à **120 euros**, et la taxe foncière est de 1640 euros par an. Une opportunité à saisir rapidement !