**Marina-Park 465** Príjemný byt s výhľadom na vodu, ideálny pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie. Ponúka priestrannú obývačku, plne vybavenú kuchyňu a dve útulné spálne. K bytu patrí balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu s nádherným výhľadom. Byt je vybavený kvalitnými spotrebičmi a má modernú kúpeľňu. V budove je k dispozícii výťah a

Pocítite priestrannosť tu okamžite a to predovšetkým vďaka obývacej izbe/livingu, ktorá je väčšia ako priemer. Tento typ bytu má totiž navyše rohovú časť v obývacej izbe, čo okamžite upúta pozornosť svojou otvorenosťou a príjemnou, dodatočnou flexibilitou dispozície, ktorú prináša. Tu jednoducho máte viac miesta na usporiadanie nábytku podľa vlastnej chuti a ak máte radi experimentovanie, môžete si s ním pohrať, kým sa vám to úplne nezhodne. Keďže táto dispozícia už dobre vyhovuje, samozrejme ju ponecháte tak, ako je. Celok je v súčasnosti upravený v pokojnom, takzvanom zen a minimalistickom štýle a práve vďaka tomu získate okamžitý prehľad o tom, čo tu všetko je možné; nemusíte sa nikde pozerať a môžete s tým ísť do mnohých smerov.

Základ je pritom príjemne neutrálny. Podlahy, steny a stropy tvoria pekný, prístupný povrch, pomocou ktorého si relatívne jednoducho môžete vytvoriť vlastnú atmosféru. Predstavte si teplý odtieň na stene, sviežu stropnú farbu alebo kus tapety pre extra charakter, bez toho, aby ste museli najprv rozsiahlo prestavať. Aj keď máte radi viac kontrastov alebo výrazné materiály a farby, tu sa vám bude výborne dariť. Práve farby a povrchové úpravy od spoločností Farrow & Ball, Little Greene alebo Eric Kuster tu môžu nádherne vyniknúť. Takto si byt postupne skutočne spracujete podľa seba, prispôsobíte svojmu štýlu bývania, svojmu nábytku a nakoniec aj svojmu pocitu domova.

Kuchyňa, kúpeľňa a toaleta sú tiež moderné, nadčasové, neutrálne a svieže a vďaka tomu ich môžete veľmi jednoducho prispôsobiť vlastnej chuti, čo je zreteľná výhoda! K tomu pripočítajte výbornú dispozíciu, útulný a dobre umiestnený balkón a vonkajšiu komoru, ktorá je praktická napríklad na bicykle a skladovanie, a máte tu byt, ktorý je atraktívny vo všetkých smeroch.

Byt sa nachádza v pôvodnej a obľúbenej oblasti Marina Park a má energetický štítok A, čo ešte viac podtrhuje komfort bývania. My ako realitný maklér, rovnako ako mnohí hľadatelia v tejto cieľovej skupine, sme vždy nadšení z bytov v Marina Park a najmä z tohto typu s väčšou obývačkou/livingom. Ale aj zvyšok premyslene upravenej dispozície je absolútne skvelý. Okrem obývacej izby máte k dispozícii aj pozývajúcu vstupnú halu s jasnými líniami, ktorá vás akoby vtiahne do bytu. Následne nájdete modernú kúpeľňu, rovnako moderné a nadčasové WC s trendovým čiernym WC a ďalej dve priestranné spálne. Všetky ingrediencie sú teda prítomné, aby sme tento byt mohli nazvať veľmi atraktívnou možnosťou, skutočnou vecou pre širokú cieľovú skupinu, od mladých po starších. Skutočnosť, že byt sa nachádza na prvom poschodí, prispieva k dodatočnému komfortu a dostupnosti; musíte sa len vyjsť po jednom schodisku.

Lokalita je pre nás tiež výhodou. Marina-Park je súčasťou vodnatého okolia Boatex, ktoré sa nachádza blízko Waddenzee a mnohých vôd, ktoré obklopujú Den Helder, vrátane mora medzi Den Helder a Texel a samozrejme Severného mora. Tu žijete doslova na okraji mora a mesta, čo robí toto prostredie jedinečným. Okrem toho je byt centrálnym bodom voči rôznym prístupovým cestám. Blízka N250 sa veľmi priaznivo napája na N9, N99 a rôzne ďalšie prístupové cesty, takže sa môžete rýchlo dostať kamkoľvek. Blízko sa nachádza aj železničná stanica Den Helder Zuid, rovnako ako nástupná stanica pre verejnú dopravu.

Obchodná zóna Ravelijncenter ponúka pestrú ponuku obchodov a fitnescentier; GymOne (predtým BigGym) a Basic-Fit sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Obchodné centrum Schooten Plaza a centrum mesta Den Helder sú tiež v priebehu krátkeho času dostupné. Stručne povedané: je to nesmierne zábavná a praktická oblasť na bývanie.

Presné usporiadanie nájdete na pôdorysoch, ale byt ako tento sa dá skutočne zažiť až počas obhliadky – tú radi naplánujeme s vami bez záväzku, ak je to možné. Pri prezeraní fotografií a pôdorysov okamžite upúta vynikajúca dispozícia a priestranné rozmery; určite poskytujú veľmi dobrý prvý dojem!

Cena tohto nádherného a krásneho bytu je: € 245 000, - k.k.

Rôzne špecifikácie pre vás v zozname: • Jedná sa o byt nachádzajúci sa na prvom poschodí s extra priestrannou obývačkou. • Rok výstavby 1981. • Užitná plocha bytu je približne 83 m². • Užitná plocha balkónu je približne 7 m². • Vonkajšia komora vedľa budovy je ideálna na uloženie bicyklov a má užitočnú plochu približne 4 m². • Objem bytu je približne 261 m³. • Vyššie uvedené užitočné plochy boli merané v súlade s priemerným návodom na meranie a zaznamenané v meracom certifikáte. • Energetický štítok A. • Príspevok na združenie vlastníkov (VvE) je v súčasnosti (2026) cca € 175,01 mesačne. • Nájomné za pozemok je v súčasnosti € 109,78 ročne. • Plynový kotol Intergas je z roku 2011 (vlastníctvo). • Dve priestranné spálne sú súčasťou pôvodne veľmi praktickej a príjemnej dispozície. • Pekná a neutrálna kuchyňa je vybavená okrem iného plynovou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou a rúrou. • Priestorná a nadčasová kúpeľňa je vybavená okrem iného sprchovacím kútom so skleneným zásterou a sprchou ako dažďovou tak aj ručnou, umývadlovou skrinkou, zrkadlom, dizajnovým radiátorom a zásuvkami pre práčku a sušičku. • Modernizované WC s trendovým čiernym WC. • Byto je v celosti vybavený dvojitým zasklením. • Výhľady z spální na vodu a ďalšie. • V bezprostrednom okolí je dostatok parkovacích miest pre obyvateľov aj návštevníkov; parkovanie je tu bezplatné a bez povolenia. • Okrem vchodových dverí budovy sa nachádza interkom. Vo vnútri sa dostanete do spoločnej vstupnej haly s poštovými priehradkami a schodiskom na poschodia. V prvom poschodí nájdete najprv predsieň, ktorá slúži ako prístup k vstupným dverám tohto a susedného bytu. • Rôzne miesta pre starostlivosť o deti a základné školy, ale aj stredná škola sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. • Den Helder je bohatý na športových a aktívnych obyvateľov, preto je tu pomerne pestrá škála športových klubov, združení a fitnescentier. • Centrum mesta Den Helder je aspoň v pešej vzdialenosti (nachádza sa približne desať minút pešo, ± 2200 metrov), obchody a športové centrá v oblasti Ravelijncenter nájdete v pešej vzdialenosti. Obchodné centrum Schooten Plaza je možné dosiahnuť aj pešo, ale väčšina ľudí ho z tejto lokality navštívi bicyklom alebo autom (nachádza sa približne sedem minút pešo, ± 1800 metrov). • Verejnú dopravu nájdete v podobe autobusovej zastávky v pešej vzdialenosti; najbližšia železničná stanica je Den Helder Zuid, ktorá je dostupná približne desať minút pešo. • Duny, pláž a more nie sú v Den Helder nikdy ďaleko. Nádherné pláže Huisduinen a Duinoord sú dostupné približne dvadsiatimi minútami jazdy bicyklom; obe sa nachádzajú v približne piatich kilometroch.

Všetko úsilie bolo venované tomu, aby informácie uvedené vyššie o ponuke boli čo najpresnejšie a aktuálne. Chyby však nemožno vylúčiť. Preto sa nespoliehajte len na tieto informácie, ale pri nákupe dôkladne skontrolujte veci, ktoré by mohli ovplyvniť vaše rozhodnutie. Okrem toho majú všetky informácie iba informatívny charakter, vrátane, ale nie výlučne, merania; nemožno z nich odvodiť žiadne práva. Úpravy v dôsledku premerania alebo podmerania sú vylúčené. Na všetky objekty ponúkané prostredníctvom nás sa vzťahuje požiadavka písomnej formy, ponuka je vždy nezáväzná a predajca si v každom prípade vyhradzuje právo udelenia prednosti a právo zmeniť spôsob predaja bez upozornenia žiadnych ponúkateľov alebo záujemcov, aj keď napríklad ponúkli prostredníctvom súťaže (predajný spôsob je napríklad prostredníctvom rokovania, súťaže, transparentného ponúkania alebo aukcie).