Zonnig 3-kamer appartement in gewild Amsterdam-Zuid

Dit instapklare appartement aan de Marathonweg 18-3 in Amsterdam-Zuid biedt een unieke combinatie van licht, sfeer en een slimme indeling. Met een woonoppervlakte van **50 m²** en een zonnig balkon op het westen, voelt deze woning verrassend ruim aan. De woning is **volledig gerenoveerd in 2013** en voorzien van **HR++ beglazing** en **airconditioning**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de derde verdieping valt direct de lichte en warme sfeer op. De woonkamer profiteert van ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser en combi oven/magnetron. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is van goed formaat en biedt eveneens toegang tot het balkon. De vernieuwde badkamer (2013) is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een interne trap bereikt u de multifunctionele tweede verdieping, ideaal als werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon op het westen** * **Multifunctionele extra kamer** op de tweede verdieping * **Airconditioning** aanwezig * **HR++ beglazing** en geïsoleerde wanden/plafonds * Vliering voor extra bergruimte * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in de populaire en groene Marathonweg in Amsterdam Oud-Zuid. De buurt biedt een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en markten vindt u op het nabijgelegen Stadionplein. Diverse cafés, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (tram, bus) als met de auto (Ring A10).