Charmante Maisonette-Wohnung in Hamburg mit viel Platz

Diese helle und ungewöhnlich geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus am westlichen Stadtrand von Hamburg, grenzend an Rellingen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf der ersten Etage zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie einen Balkon. Über eine interne Treppe gelangt man in das grosszügige Dachgeschoss, das mit seinen vier Dachflächenfenstern viel Licht hereinlässt und einen riesigen dritten Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum schafft.

**Besonderheiten:** * **Grosszügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern** * **Hochwertige Einbauküche** mit Miele Gaskochfeld und Marken-Geräten * **Eigener, grosser Kellerraum** und Waschküche im Keller * **Moderne Ausstattung** mit Wärmedämmfassade und neuen Fenstern * **Gute Verkehrsanbindung** und naturnahe Lage

Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche von Hummel ausgestattet, inklusive eines hochwertigen Miele Gaskochfelds, eines Backofens auf Augenhöhe, einer breiten Abluft und eines Kühlschranks. Ein Geschirrspüleranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine eigene Etagenheizung, deren Verbrauch direkt mit den Versorgern abgerechnet wird. Das Gebäude wurde kürzlich mit einer Wärmedämmfassade versehen, die Fenster sind isolierverglast, das Dach wurde erneuert und gedämmt, und die Gasheizungsanlage wurde ebenfalls in den letzten Jahren ausgetauscht. Ein eigener, grosser Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller stehen zur Verfügung.

Die Lage am westlichen Hamburger Stadtrand bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 183) und die Autobahn A23. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien mit einem Kind und wird langfristig vermietet (mindestens 3 Jahre Kündigungsausschluss). Die ungewöhnliche Raumaufteilung ermöglicht auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.