Geräumige Maisonette in Mindelheim mit Garten und Garage

Willkommen in dieser charmanten **Maisonette-Wohnung** im Herzen von Mindelheim, die auf zwei Ebenen viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Die Wohnung befindet sich in einer liebevoll modernisierten Stadtvilla und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss.

**Hochwertig ausgestattet** und mit durchdachter Raumaufteilung, verfügt diese Maisonette über vier Schlafzimmer im Dachgeschoss, ideal für Familien. Ein praktischer Ankleidebereich führt zu einem geräumigen Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehmes Tageslicht.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: * **Geräumige Wohnfläche von ca. 138 m²** * **Vier Schlafzimmer** und ein separates Badezimmer * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gas-Zentralheizung** mit hochwertig gedämmtem und neu eingedecktem Dach * **Angrenzender Gartenbereich** zur Eigennutzung und Pflege * **Doppelgarage** mit elektrischem Torantrieb (neue Lamellentore werden montiert) * **Nebenkosten inklusive Heizung, Wasser und Strom**

Die Lage in Mindelheim ist **unschlagbar**: Nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt, finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Die Anbindung an die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie der Bergwald sind schnell erreichbar. Eine solide Wohngemeinschaft ist hier ebenfalls willkommen.