Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in Gaggenau

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Gaggenau, die sich über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) erstreckt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 170 m²** bietet diese einzigartige Immobilie viel Platz und Komfort. Das Haus beherbergt lediglich zwei Wohneinheiten, was für eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Das **großzügige Wohnzimmer mit fast 48 m²** im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Tageslichtbad; das Bad im OG ist mit Dusche und WC ausgestattet, während das Bad im DG zusätzlich eine Badewanne bietet. Beide Bäder wurden **frisch renoviert**. Eine gut erhaltene Küche ist vorhanden. Die Böden bestehen aus einer ansprechenden Kombination von Marmor, Vinyl, Fliesen und Kork.

**Vielfältige Außenbereiche und Extras** Genießen Sie die Sonne auf **drei Loggias und einem Balkon**, die von beiden Etagen zugänglich sind und einen herrlichen Ausblick über Gaggenau bieten. Fast alle Rollläden sind **elektrisch bedienbar**. Eine Fußbodenheizung im Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme, und Teile der Wohnung (Wohnzimmer OG, Schlafzimmer DG) sind klimatisiert. Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich in einem Abstellraum im DG, einer Abstellkammer hinter einer Loggia, einem Speicher und einem eigenen Kellerraum. Ein Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

**Attraktive Außenanlagen und Lage** Für Ihr Fahrzeug stehen **zwei Garagen direkt am Haus** zur Verfügung, ergänzt durch weitere Stellplätze davor. Ein **großer Garten** kann von den Mietern mitgenutzt werden. Die Wohnung befindet sich in bester Wohngegend (Hummelberg) in Gaggenau, in ruhiger Umgebung und dennoch nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

**Wichtige Hinweise für Mieter** Der Vermieter wünscht sich berufstätige Mieter ohne staatliche Unterstützung. Im monatlichen Wechsel wird die Übernahme von Hofkehr-, Treppenhausreinigungs- und Pflanzenpflegediensten erwartet.