Stilvolle Maisonette-Wohnung im Herzen von Stuttgart West

Willkommen in dieser exquisiten Maisonette-Wohnung im begehrten Stuttgarter Westen, die eine seltene Kombination aus historischem Charme und **modernstem Luxus** bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das **4. Ober- und Dachgeschoss** eines aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1903**, wobei die Sanierung **2015/2016** abgeschlossen wurde. Sie bietet ein großzügiges Wohnambiente auf **161,7 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen ermöglicht. Der **große Wohn-/Essbereich mit offener Küche** ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten. **Zwei Badezimmer** und ein separates WC sorgen für Komfort. Die originalen baujahrtypischen Merkmale wie Stuck und Kassettenverkleidungen wurden liebevoll restauriert und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Offene Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel * Personenaufzug bis in die Wohnetage * Direkter Zugang aus der Tiefgarage in die Wohnung * **Aufwendige Kernsanierung 2015/2016** * **Historische Merkmale wie Stuck** * **Balkon** vorhanden

**Lage** Der Stuttgarter Westen ist eine der bevorzugtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine prächtigen Gründerzeithäuser und sein charmantes Stadtbild mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der S-Bahnhaltestelle Schwabstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.