Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Hirschstraße 21, Lorsch, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Lorsch. Diese **moderne Maisonettewohnung** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert, kombiniert mit den Vorteilen einer kleinen, feinen Eigentümergemeinschaft.
**Hochwertige Ausstattung** und eine **offene, familienfreundliche Raumgestaltung** prägen das Innere. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. **Drei weitere Zimmer** bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder ein **privates Homeoffice**. Zwei vollwertige Badezimmer auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Komfort im Alltag erheblich.
* **Drei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **KfW-55-Standard** für zukunftssicheres Wohnen * Effiziente **Wärmepumpe** und angenehme **Fußbodenheizung** * Erstbezug nach Neubau * Sofort bezugsfertig
Die Wohnung befindet sich in Lorsch, einem attraktiven Standort in der Metropolregion Rhein-Neckar. Profitieren Sie von einer **guten Verkehrsanbindung** und einem soliden Wohnumfeld, das sowohl Lebensqualität als auch langfristigen Werterhalt verspricht. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Lorsch. Diese moderne Maisonettewohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert, kombiniert mit den Vorteilen einer kleinen, feinen Eigentümergemeinschaft.
Hochwertige Ausstattung und eine offene, familienfreundliche Raumgestaltung prägen das Innere. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder ein privates Homeoffice. Zwei vollwertige Badezimmer auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Komfort im Alltag erheblich.
Die Wohnung befindet sich in Lorsch, einem attraktiven Standort in der Metropolregion Rhein-Neckar. Profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und einem soliden Wohnumfeld, das sowohl Lebensqualität als auch langfristigen Werterhalt verspricht. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.