Neubau-Maisonette in Berlin-Wilmersdorf: Erstbezug mit Erstklassiger Lage!

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, die Sie erstmals beziehen werden. Diese **Neubauimmobilie** bietet auf **94,2 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **4 Zimmern (4+kk)** und einem **erstklassigen Energiestandard (Energieeffizienzklasse C)**. Genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine ansprechende Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. **Ein Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Erstbezug nach Neubau * 4 Zimmer (4+kk) auf ca. 94,2 m² * Balkon für entspannte Stunden * Hoher Energiestandard (Energieeffizienzklasse C, Bedarfsausweis 86,1 kWh/(m²*a)) * Beheizt wird mit Fernwärme * **Keine Maklerprovision** für den Käufer! * Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Die Lage in Berlin-Wilmersdorf, einer grünen und ruhigen Oase im Südwesten Berlins, ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Ringbahn, U-Bahn-Linien und Bussen, die Sie schnell durch die Stadt bringen.