Moderne Maisonette mit Garten und Garage in Eisingen

Diese helle und moderne **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **101 m² Wohnfläche** befindet sich in einem erst 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in Eisingen und kann **sofort bezogen** werden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch ihren Schnitt den Eindruck eines eigenen Hauses.

**Innenbereich** Die Wohnung betritt man im Obergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine innenliegende Treppe führt in das Dachgeschoss, wo ein schönes Studiozimmer vielseitig nutzbar ist. Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche leer übergeben.

**Ausstattung** * **Ca. 50 m² Eigengartenanteil** für private Entspannung im Freien * Balkon mit schöner Aussicht * Offene Küche * **Zwei eigene Stellplätze**: einer im Freien, einer in einer offenen Garage * Abstellkammer und eigener Kellerraum * Zusätzlicher Gemeinschaftskeller * **Baujahr 1996**, gute und gepflegte Bausubstanz * **Disposition: 4+1**

**Lage** Eisingen, eine beliebte Wohngemeinde nahe Würzburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an die Autobahnen A3 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Kreisstadt Würzburg macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.