Skip to main content
Vermietete 4-Zimmer-Maisonette in Machern mit 5,96% Rendite - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajByt

Vermietete 4-Zimmer-Maisonette in Machern mit 5,96% Rendite

Machern, Bundesrepublik Deutschland

199 000 €
1 895 €/m²
4
izby
105
2/2
podlažie
C
Energia
very_good
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Machern

40 ďalších v Machern

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1995
Stav:very_good
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese attraktive, vermietete Maisonette-Wohnung in Machern bei Leipzig bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer **soliden Brutto-Miet-Rendite von 5,96 %** und einer Wohnfläche von **105 m²** verteilt auf zwei Ebenen, stellt diese Immobilie eine gefragte und gut vermietbare Wohnlösung dar.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der sich vom Standard abhebt. Sie verfügt über **vier Zimmer**, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. **Zwei Tageslichtbadezimmer**, eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche, erhöhen den Wohnkomfort. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Vier Zimmer** auf zwei Ebenen * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Balkon mit Blick ins Grüne * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Eigener PKW-Stellplatz** * Zeitloser Laminatboden in den Wohnräumen * Baujahr **1995**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Machern, einer beliebten Gemeinde im östlichen Umland von Leipzig. Die Lage kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Nähe zu Leipzig ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Berufstätige, während die Umgebung Entspannung und Naherholung bietet. Die Immobilie ist seit Mai 2025 vermietet und generiert sofortige Einnahmen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Machern
Kraj:Landkreis Leipzig
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

34/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 12. apríla 2026

Náklady

Financovanie

807 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt199 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00