Renovierte Maisonette in Top-Lage Leipzig-Gohlis-Süd

Willkommen in dieser frisch renovierten Maisonette-Wohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Wohnung befindet sich in einem **historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895**, das durch seine prachtvolle, denkmalgeschützte Fassade besticht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 82 m²** bietet diese Immobilie auf zwei Ebenen charmantes Altbauflair kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde kürzlich **umfassend renoviert** und präsentiert sich in hellem Weiß mit einer stilvollen Echtholztreppe als zentralem Element. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche im Dachgeschoss wird durch drei Dachfenster mit viel Tageslicht erhellt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Im unteren Geschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein **komplett modernisiertes Tageslichtbad**, das als Wellness-Oase mit großformatigen Fliesen und moderner Ausstattung überzeugt.

Die Immobilie verfügt über ein eigenes Kellerabteil und wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Mehrfamilienhaus ist in einem **wirtschaftlich guten Zustand** und wird von einer intakten Eigentümergemeinschaft gepflegt. Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet sich hervorragend zur Vermietung an Kapitalanleger an.

Die Lage in Gohlis-Süd ist **absolut privilegiert**. Die Gegend ist bekannt für ihre gründerzeitlichen Villen, alten Baumbestand und die Nähe zum Rosental. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kaufland und REWE sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Georg-Schumann-Straße / Lindenthaler Straße) und den S-Bahnhof Coppiplatz ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.