Historische Maisonette mit Parkblick und Garage in Erolzheim

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Erolzheim. Die **86 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Ebenen im historischen Nebengebäude des Schlosses Erolzheim und bieten einen unverbaubaren Blick in die weitläufige Parkanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich im ersten Obergeschoss, der das Herzstück des Objekts bildet. Von hier genießen Sie einen **wunderschönen Ausblick** in den Schlosspark. Die angrenzende moderne Küche, ebenfalls mit Blick in den Innenhof, und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Über eine massive Buchenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Im oberen Bereich erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein romantisches Schlafzimmer, eine helle Galerie und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das helle Buchenholzparkett, die Treppe und die Holzsprossenfenster schaffen ein **behagliches und historisch anmutendes Wohnklima**. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

**Besonderheiten:** * Maisonette über 2 Etagen * Offener Wohn-/Essbereich mit Parkblick * Tageslichtbad und Gäste-WC * Helle Buchenholzparkettböden * Einzelgarage im Kaufpreis enthalten (€ 7.000) * Mitbenutzung von Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum * Großzügiger Schlosspark mit Gartennutzungsrecht und Grillplatz * Ruhige und exponierte Lage

Die Wohnung befindet sich in Erolzheim, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an die A7. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Städten wie Memmingen, Kempten und Ulm sowie die Erreichbarkeit von Bodensee und Alpen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnungseigentümergemeinschaft leistet hervorragende Arbeit, was sich in der **sehr gepflegten Gesamtanlage** widerspiegelt.