Architekten-Maisonette mit 2 Dachterrassen und Garage

Diese außergewöhnliche **5+1 Maisonette-Wohnung** mit ca. **236 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Ludwigshafen-Rheingönnheim.

**Hochwertige Ausstattung** und ein besonderes Wohngefühl prägen diese von Architekt Haun konzipierte Wohnung. Sie erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten 2-Familienhauses und besticht durch großzügige Raumstrukturen, viel Licht und hohe Decken. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und elegantem Eichenparkett. Die **offene Markeneinbauküche** von Schüller ist stilvoll integriert und verfügt über moderne Geräte.

Ein absolutes Highlight sind die **zwei großzügigen Dachterrassen**, die das Wohngefühl ins Freie erweitern. Eine Terrasse ist überdacht und ganzjährig nutzbar, die zweite nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet stilvollen Lichtschutz. Die Wohnung verfügt über **drei modern ausgestattete Badezimmer** (zwei davon mit Dusche und Wanne) sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Der obere Bereich bietet einen privaten Rückzugsort mit Schlafzimmer, Wohnraum und eigenem Bad.

**Besonderheiten:** * Ca. 236 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 5+1 Disposition * Zwei großzügige Dachterrassen (eine überdacht) * Offene Markeneinbauküche * Kaminofen * Drei moderne Badezimmer * Hochwertiges Eichenparkett * Zwei extra breite Garagen * Baujahr 2013

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage in Rheingönnheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz (B44, A61, A650) ist optimal. Die Nähe zum Rhein und naturnahe Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.