Großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Landshut
Ergolding, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese **großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **105 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Landshut mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Küche ist funktional integriert und optimal angebunden. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung mit **zwei Badezimmern**: Das Badezimmer auf der unteren Ebene wurde **erst 2022 renoviert**, während die obere Etage ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während hochwertige Materialien und der sehr gepflegte Zustand ein modernes und stilvolles Wohngefühl vermitteln. Ein **großer Balkon** ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Erholungswert.
**Besondere Vorteile dieser Immobilie:** * Nur 2 Eigentümer im Haus * Keine Hausverwaltung = keine versteckten Kosten * Keine komplizierten Rücklagenmodelle * Keine typischen Sonderumlagen-Risiken * Erst 2022 renoviertes Badezimmer * Großer Balkon * Hochwertige Materialien und sehr gepflegter Zustand
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend Landshuts, die sich zu einem attraktiven Mischgebiet mit deutlichem Wohnschwerpunkt entwickelt hat. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Nebenstraßen. Die Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Der Bahnhof ist schnell mit dem Bus (Bushaltestelle 30m entfernt) erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer oder kurzer fußläufiger Distanz. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur sorgt für hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
56/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 2. apríla 2026
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