Stilvolle Maisonette mit Weitblick in Neukirchen/Erzgebirge

Diese **attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über das 3. und 4. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten in Neukirchen/Erzgebirge. Erbaut im Jahr **1996**, wurde die Wohnung im Jahr **2015 umfassend modernisiert**, was sich in einem **außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand** widerspiegelt. Die Wohnung bietet auf **96 m² Wohnfläche** komfortables Wohnen auf zwei Ebenen und besticht durch einen **spektakulären Weitblick**.

Die Maisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Beide Tageslichtbäder wurden im Rahmen der Modernisierung erneuert und bieten modernen Komfort. Neue Bodenbeläge und Oberflächen verleihen den Räumen ein frisches Ambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft jedoch zum 31.05.2026 aus, was Ihnen die **Option zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung** als Kapitalanlage eröffnet.

* **Wohnfläche**: 96 m² * **Zimmer**: 4 * **Baujahr**: 1996 * **Modernisierung**: 2015 * **Etage**: 3. und 4. Dachgeschoss * **Balkon**: Nein * **Aufzug**: Nein * **Stellplatz**: Nicht explizit erwähnt * **Verfügbar**: Nach Vereinbarung (nach Mietvertragsende 31.05.2026)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Bachgasse 3) in Neukirchen/Erzgebirge. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit stadtnaher Erreichbarkeit: Chemnitz ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu malerischen Spazierwegen und offenen Wiesen lädt zur Erholung ein. Das Ortszentrum von Neukirchen ist nur 1 km entfernt, die Autobahn A72 in 8 Minuten.