Maisonette-Wohnung in Unterwellenborn: Stabile Kapitalanlage mit Hauscharakter

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Kamsdorf, einem Ortsteil von Unterwellenborn, stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus und besticht durch ihren einzigartigen, hausähnlichen Charakter dank eines separaten Eingangs und der vier Ebenen.

Die Wohnung bietet auf **rund 70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, das durch gemütliche Holzbalken besticht, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie einer Küche mit vorhandener Einbauküche. Ein zur Wohnung gehörender Abstell- oder Kellerraum und ein **eigener Stellplatz** runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Maisonette-Bauweise über vier Ebenen * Separater Eingang für hausähnlichen Charakter * Langjährig zuverlässig vermietet (über 20 Jahre) * Ruhige und naturnahe Lage in Kamsdorf * Gepflegtes Mehrparteienhaus mit harmonischem Bewohnerumfeld * Inklusive Einbauküche * Eigener Stellplatz

Die Immobilie ist seit über 20 Jahren durchgehend vermietet, was ein **äußerst geringes Leerstandsrisiko** und planbare Einnahmen garantiert. Die aktuelle Mieterfamilie wünscht eine Fortsetzung des Mietverhältnisses. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen **380 Euro** (370 Euro Nettokaltmiete + 10 Euro für den Stellplatz).

Die Lage in Kamsdorf, Gemeinde Unterwellenborn, zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung am Ostrand des Thüringer Schiefergebirges aus. Die **gute Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Anbindung an umliegende Städte machen diesen Standort attraktiv und zukunftssicher.