Charmante Maisonette-Wohnung in Gernsbachs historischer Altstadt

Diese helle und charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen der historischen Altstadt von Gernsbach. Mit einer Wohnfläche von **88,7 m²** bietet die Immobilie einen offenen Grundriss und eine gute Aussicht.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme, der durch die offene Gestaltung und eine elegante Wendeltreppe unterstrichen wird. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Wohnküche übergeht. Ein zusätzliches separates WC sorgt für weiteren Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Offener Wohn-Essbereich mit offener Küche * **Kellerraum** inklusive * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Nutzfläche von **8 m²** * **Zuschuss für Renovierung** durch Gebäudeversicherung vorhanden

Die Lage in der historischen Altstadt von Gernsbach, auch bekannt als das "charmante Herz des Murgtals", ist herausragend. Umgeben von restaurierten Fachwerkhäusern und malerischen Gassen, genießen Sie ein einzigartiges Flair. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark und die Uferwege der Murg laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des fußläufig erreichbaren Bahnhofs Gernsbach exzellent, und die B462 ist schnell erreichbar.