Charmante Maisonette in Lübeck mit Garten und Balkon

Willkommen in dieser reizvollen Maisonette-Wohnung im Herzen von Lübeck, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl bietet. Das im Jahr **2002** in massiver Bauweise errichtete Endhaus einer kleinen Reihenhauszeile besticht durch seine attraktive Verblendfassade und das charmante Satteldach.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über **4–5 Zimmer** auf ca. **92 m² Wohnfläche**. Die wohnlich nutzbare Grundfläche beträgt rund 116 m², was ideal für Familien oder als geräumiges Zuhause für Paare ist.

**Interieur** Im 1. Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 22,29 m²) mit Zugang zu einem **Süd-Balkon** (ca. 5,45 m²), eine Küche (ca. 6,20 m²), ein Schlafzimmer (ca. 12,69 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 6,69 m²) und ein Vollbad (ca. 6,76 m²). Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer (ca. 13,76 m² und 11,48 m²) sowie einen Flur.

**Ausstattung** * **Ca. 325 m² großes Grundstück** mit liebevoll angelegtem Garten (Sondernutzungsrecht für Erdgeschosswohnung) * Praktisches **Holzhaus** für Fahrräder oder Gartengeräte * **Fester Pkw-Stellplatz** der Wohnung zugeordnet * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002) mit zentraler Warmwasserversorgung * **Hohe Schallisolierung** durch eigenständige Wandkonstruktion

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Lübeck, nahe dem Naturschutzgebiet Pötenitzer Wiek und dem Ostseestrand. Genießen Sie die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln oder Golfen. Das Zentrum von Travemünde ist nur ca. 1.000 m entfernt. Die Nahversorgung ist durch einen Edeka-Markt gesichert. Die Anbindung an Lübeck (ca. 30 Min.) und Hamburg (ca. 1 Std.) ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.