Helle Maisonette-Wohnung mit Gartenblick in Berlin

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im **Neubau-Quartier** von Berlin-Altglienicke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr **2021 fertiggestellten** Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre Helligkeit und die Fenster zu drei Himmelsrichtungen.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von **150 m²**. Das Herzstück der unteren Etage bildet der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit fast 44 m². Hier befinden sich auch zwei der fünf Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich die restlichen drei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad befinden. Das größte Schlafzimmer im Dachgeschoss misst beeindruckende 27,5 m².

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Ca. **10 m² großer Westbalkon** mit viel Sonne und Blick in den Gemeinschaftsgarten * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * **Fußbodenheizung** und kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung * Hoher Energiestandard: **KfW-Effizienzhaus 40** * Kellerabteil vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick. Altglienicke bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Seen wie dem Müggelsee und den Müggelbergen, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Grünau) und die gute Straßenanbindung (B 96a) ermöglichen ein schnelles Erreichen der Berliner Innenstadt. Die Nähe zu internationalen Unternehmen und dem Flughafen BER macht die Lage zusätzlich attraktiv, besonders für junge Familien.